Casa pronta ou construir do meu jeito: o que fazer?

É fato que ter a própria casa é o grande sonho dos brasileiros. Inclusive, em 2020, cerca de 11 milhões de famílias demonstraram o interesse em comprar casas ou apartamentos dentro de 24 meses, segundo uma pesquisa realizada pela consultoria Datastore Series. Além disso, com as boas condições oferecidas pelo mercado, juros baixos e financiamentos facilitados, esse é um dos melhores momentos para realizar esse objetivo. No entanto, depois de tomar essa decisão, a dúvida mais comum é: comprar um imóvel pronto com a imobiliária ou construir? Se você está nesse impasse, o post de hoje é para você, então não deixe de acompanhar até o fim.

Comprar terreno para construir seu imóvel

Para quem quer investir, deixar um bem para os herdeiros ou simplesmente quer uma casa do seu jeito, comprar um terreno para construir é uma opção bastante interessante. Isso porque, esse tipo de propriedade geralmente possui maior valorização que casas e apartamentos padrões. Confira abaixo mais vantagens:

Casa dos sonhos

Durante esse processo, você irá contar com a experiência e conhecimento de profissionais como engenheiro e arquiteto, e justamente por isso, é possível incluir todos os detalhes em sua futura moradia, deixando a casa totalmente personalizada de acordo com seus gostos pessoais. Portanto, aqui você poderá definir a qualidade do acabamento, a disposição, quantidade de cômodos, metragem e ainda escolher se o imóvel será sustentável.

Menor custo

Outro ponto importante é que em boa parte dos casos, os terrenos custam menos do que casas e apartamentos já prontos. Além disso, o valor para construir uma casa pode ser 30% menor do que comprar uma casa pronta para morar. Sendo assim, uma casa construída representa um investimento patrimonial bastante rentável, visto que sofre boa valorização depois de pronta. Entenda melhor sobre isso no próximo tópico.

Alta rentabilidade em revenda

Por fim, comprar lotes para revenda é uma boa maneira de garantir bons lucros a risco baixo, sendo uma opção bastante rentável e segura. No entanto, para garantir o sucesso desse negócio é preciso avaliar alguns fatores, como localização, fazer um estudo dos pontos fortes e fracos da região, formato e tamanho do terreno, além de pensar em seu uso futuro e valorização da região. Por isso, a imobiliária é fundamental para que você tenha bons resultados.

Adquirir um imóvel pronto

Comprar uma casa pronta é a solução perfeita para quem tem pressa em se mudar ou ainda não tem muita paciência para lidar com obras. Afinal, mesmo que sejam bastante vantajosas, sabemos que podem ocorrer contratempos nas construções e gerar bastante estresse, principalmente se contratar mão de obra de baixa qualidade. Entenda abaixo as principais vantagens em comprar casas ou apartamentos prontos para morar:

Sem surpresas desagradáveis

O primeiro ponto é que comprar um imóvel pronto permite ao indivíduo analisar todos os detalhes de acabamento e estrutura da propriedade e decidir se realmente quer morar ali. Dessa forma, você consegue evitar as surpresas, que nem sempre são positivas, de quem decide construir. Ou seja, você avalia se o acabamento é de seu gosto, se a parte elétrica e hidráulica está funcionando corretamente, etc.

Praticidade

Outro ponto bastante vantajoso é o tempo para se mudar. Isso quer dizer que, quando gostar de uma propriedade, independente de todo o resto, basta pegar as chaves com a imobiliária e preparar a mudança. Por outro lado, construções podem levar meses e até mesmo mais de ano para ficarem prontas.

Comodidade

É fato que lidar com empreiteiros e pedreiros, assim como solucionar possíveis problemas que possam aparecer durante a obra é uma tarefa complicada. Portanto, para quem não tem tempo para se preocupar com essas situações, um imóvel pronto é a solução ideal. Além disso, se você possui seus próprios recursos, seu poder de negociação é bem alto, garantindo melhores condições para compra à vista.

Facilidade de financiamento

Por fim, ainda que seja uma tendência a expansão do financiamento para construção, o mercado financeiro é mais aberto para o financiamento de uma compra de casa ou apartamento. Sendo assim, as condições costumam ser melhores e os processos mais simples.

Então, se você chegou até aqui, deve saber que não existe uma opção melhor que a outra, mas sim aquela que mais se adequa ao seu momento de vida e financeiro. Por exemplo, se não tem muita pressa para se mudar e pretende ter um imóvel exatamente de acordo com seus gostos, o ideal é construir. Mas, por outro lado, se deseja morar logo em seu imóvel e não tem paciência para os problemas que podem ocorrer durante a obra, o mais recomendado é comprar um imóvel pronto. Então, independente do que pretende fazer, não deixe de contar com a ajuda de uma imobiliária para escolher o terreno ou imóvel ideal.

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Rodrigues. Sua imobiliária em Atibaia.