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O Que É Importante Observar Na Hora De Comprar Um Terreno?

02/10/2020 - 07:41

Se você está querendo investir o seu dinheiro e comprar um terreno, existem algumas dicas que você pode seguir para ter certeza que está fazendo a coisa certa.

Afinal, é um grande investimento e a última coisa que você quer é acabar perdendo dinheiro com essa compra.
Além disso, é muito importante saber o que exigir do vendedor e o que você deve fazer na hora da compra.
Então, continue lendo o artigo para saber o que você deve observar na hora de comprar um terreno.
 
O Que É Importante Observar Na Hora De Comprar Um Terreno?

Na hora de comprar um terreno, você precisa ter atenção com alguns fatores, para saber se é um bom negócio.
Antes de mais nada, é muito importante saber se é um investimento que vale a pena. Você já analisou isso?
Portanto, separamos algumas dicas do que você precisa saber antes de comprar um terreno.

O que você precisa saber antes de comprar um terreno?

A primeira coisa que você deve buscar é conhecer bem o entorno do terreno. Ou seja, a região onde ele está inserido.
Pois, dependendo da região, a compra do terreno pode ser um ótimo investimento, ou até mesmo uma furada.

Então, antes de comprar o terreno, busque saber se é em uma boa região e se o seu preço condiz com isso.

A localização do terreno diz muita coisa sobre ele, e é uma das poucas coisas que você não pode mudar.

Por isso, se informe se é uma boa área para se morar, com uma boa qualidade de vida para os seus moradores.
Portanto, saber se é de fácil acesso e se é próximo a pontos de interesse, como comércio, hospital e farmácias é um bom começo.
Pois, são esses fatores que irão valorizar o seu terreno. Então, eles devem ser levados em conta tanto se você for morar lá, quanto se você for revender.
Além disso, busque saber também o que o terreno tem a oferecer no seu entorno de área de lazer para quem irá frequentar o local.

Qual é a vantagem de comprar um terreno?

Mas, porque comprar um terreno e não um imóvel já construído, ou até mesmo um imóvel usado?
Investir em um terreno é um dos investimentos mais seguros que você pode fazer. Pois, além de ser uma maneira de guardar dinheiro, é muito difícil um terreno desvalorizar.
Geralmente, o que ocorre é o contrário. Ou seja, o terreno só irá valorizar com o tempo, gerando lucros para você.
Se a sua ideia é revender o terreno ou loteamento e você escolher um bom terreno, em uma boa região, o lucro é certo.
Pois, em geral, ao comprar o terreno, a região ainda não está totalmente desenvolvida. Por isso, com o tempo e o seu desenvolvimento, o seu terreno irá valorizar ao longo do tempo.
Ainda, se for um investimento para você morar no futuro, é a sua oportunidade de fazer a casa de acordo com os seus gostos.
 
Quais Os Procedimentos Na Compra De Um Terreno?

Então, comprar um loteamento é simples(Veja). Na verdade, você precisa ter os mesmos cuidados que deveria ter na compra de qualquer tipo de imóvel.
Ou seja, antes de qualquer coisa, verifique o histórico de quem está lhe vendendo o terreno.
De preferência, peça referências e veja se o lote possui matrícula, e se está tudo certo com a sua documentação. Essa parte realmente é muito importante.
Além disso, é muito importante que você visite o local e não simplesmente confie em uma foto. Afinal, estamos falando de muito dinheiro e todo cuidado é pouco.
Como um comprador, você deve exigir alguns documentos, como a certidão de propriedade do imóvel, o carnê de IPU e a certidão negativa de débitos do bem.
Então, se tudo estiver certo você pode começar o processo de compra, registrando no cartório e entregando todos os documentos necessários.
Além disso, é importante que você irá precisar pagar algumas taxas ao cartório para cobrir o serviço de compra e transferência de terreno.

Conclusão

Portanto, na hora de comprar um terreno você deve observar, principalmente, o seu entorno e o que ele tem a oferecer. Busque sempre seguir as dicas mencionadas acima em nosso artigo.

Assim, você evita cair em algum golpe e sabe que o terreno irá valorizar com o tempo, e você irá lucrar.
E aí, gostou do artigo? Se sim, compartilhe com seus amigos. 

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